Verschiedene Wege führen zu den eigenen vier Wänden. Ob Sie selbst bauen, die Hilfe eines Bauträgers in Anspruch nehmen oder eine bestehende Immobilie kaufen, hängt von Ihrer Mentalität und Ihrer Kompromissbereitschaft ab.

Der Hausbau
Die Anforderungen an potenzielle Bauherren sind hoch, bedeutet doch ein Hausbau: finanzielle Anstrengungen, zeitlichen Aufwand und ein hohes Maß an Flexibilität.

Der Preis für eine neu gebaute Immobilie ist oft höher als der für gekaufte Objekte. Zudem wird ein Bau häufig etwas teurer als ursprünglich geplant. Dafür sorgen unter anderem unkalkulierbare Verzögerungen bei Behörden oder auf der Baustelle, die auch die emotionale Belastungsgrenze der Bauherren testen können. Kalkulieren Sie daher großzügig bei der Planung Ihrer Baufinanzierung.

Doch der Aufwand lohnt sich: Nur, wer sein Eigenheim selbst planen kann, kann alle seine Wünsche verwirklichen. Von der Grundrissgestaltung über den Baustil bis hin zu den verwendeten Materialien - individueller geht es nimmer! Auch finanziell hat die Medaille noch eine zweite Seite: Wer selbst tatkräftig mit anfassen kann, kann hier seinen Vorteil richtig ausspielen. Durch ein hohes Maß an Eigenleistungen lässt sich der Baupreis kräftig drücken.

Ein Neubau vom Bauträger
Wer einen Neubau mit Hilfe eines Bauträgers erstellt, spart Zeit und erhält eine höhere finanzielle Planungssicherheit. Die Verantwortung für den Bau sowie die Koordination von Architekten, Behörden und Handwerkern übernimmt hierbei der Bauträger.

Im feststehenden Preis, der hierbei meist niedriger liegt als der eines vergleichbaren selbst gebauten Objekts, sind bereits die Kosten für das Grundstück, aber auch für planerische Leistungen wie beispielsweise das Architektenhonorar enthalten. Durch den Abschluss des Bauträgervertrags noch in der Planungsphase haben Sie zudem die Möglichkeit, das kommende Eigenheim Ihren persönlichen Bedürfnissen ein wenig anzupassen. Kompromisse, etwa bei Grundrissen und Baustilauswahl, bleiben Ihnen aber bei dieser Art des Immobilienerwerbs nicht erspart.

Achten Sie beim Erwerb einer Immobilie über einen Bauträger insbesondere auf die Seriosität Ihres Vertragspartners. Nutzen Sie dafür unseren "Bauträger-Check".

Weitere Tipps und Tricks für den Umgang mit Bauträgern finden Sie in unserem Kapitel "Wegweiser Bauen".

Der Kauf bestehender Objekte
Weniger Stress verursacht in der Regel der Kauf einer bereits bestehenden Immobilie: keine Bauphase, besser kalkulierbare Kosten, weniger Bürokratie. Hinzu kommt noch die relativ genaue Planbarkeit des Einzugs in die neuen vier Wände.

Beim Kauf eines „gebrauchten" Objekts sehen Sie, was Sie zu einem festgelegten Preis bekommen. Dieser liegt in der Regel niedriger als bei einem Neubau. Dafür müssen Sie allerdings in Kauf nehmen, dass sich viele Details nicht ohne weiteres Ihren Wünschen anpassen lassen. So brauchen Sie beispielsweise für Aufstockungen und Keller- oder Dachausbauten behördliche Genehmigungen. Zudem verursachen solche Umbauten natürlich zusätzliche Kosten.

Eine bestehende Immobilie sollte daher Ihrem persönlichen Traum vom Wohnen möglichst nahe kommen. Nehmen Sie das Objekt gründlich unter die Lupe, um unliebsame Überraschungen wie versteckte Schäden in Mauerwerk oder Leitungen auszuschließen.

Weitere Tipps und Tricks rund um den Kauf "gebrauchter" Immobilien finden Sie in unserem Kapitel "Wegweiser Kaufen".

Gute Planung ist alles
Egal ob bei Bau oder Kauf einer Immobilie - entscheidend ist eine gründliche Vorbereitung. Verlassen Sie sich bei der finanziellen Planung auf die Finanzierungsberater Ihrer PSD Bank Nürnberg eG, die Ihnen gerne mit praxisnahen Ratschlägen zur Verfügung stehen.

 

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