Baufinanzierung

Eine Baufinanzierung ist ab 25.000 Euro möglich. Neben der klassischen Baufinanzierung mit Grundschuldabsicherung gibt es jedoch auch noch eine Vielzahl anderer Möglichkeiten, um vor allem auch kleinere Darlehensbeträge zu erhalten. Den PSD GrünKredit erhalten Sie beispielsweise schon ab einer Kreditsumme von 10.000 Euro.

Wir beraten Sie gerne, welche Finanzierungsmöglichkeit am besten zu Ihrem Vorhaben passt. Vereinbaren Sie einfach einen Termin 

Wenn Sie die Dauer Ihrer Sollzinsbindung auswählen, müssen Sie verschiedene Faktoren beachten. Dazu gehören:

• die Entwicklung der Zinsen in den kommenden Jahren: Ist abzusehen, dass die Bauzinsen bald steigen werden, ist eine lange Sollzinsbindung sinnvoll. Denn so sichern Sie sich vergleichsweise niedrige Zinsen auch für kommende Jahre. Umgekehrt ist bei bald sinkenden Zinsen eine kurze Zinsbindung meist die bessere Wahl, damit Sie später nicht höhere Zinsen als üblich zahlen.
• Ihr aktueller Sollzins: Je kürzer die Sollzinsbindung, desto kleiner der Sollzins. Damit ist auch die Rate geringer, die Sie monatlich zahlen müssen. Jedoch bleibt dabei oft eine hohe Restschuld übrig. Der Einfluss der Zinsen, mit denen Sie diese zurückzahlen müssen, ist also höher.
• Ihre individuellen Pläne und Bedürfnisse: Wenn sie beispielsweise sehr sicherheitsorientiert sind, ist eine lange Zinsbindung die beste Wahl. Denn wie sich Zinsen in den kommenden Jahren entwickeln werden, kann Ihnen niemand garantieren, da es immer wieder unvorhergesehene Krisen geben kann. Wenn Sie dagegen zum Beispiel früh die finanziellen Mittel haben werden, um ihren Kredit abzubezahlen, kann eine kurze Zinsbindung geeigneter sein.

Tipp:  Für eine mögliche Anschlussfinanzierung zum Ende Ihrer Zinsbindung können Sie auch einen Bausparvertrag abschließen.

Mit dem Tilgungssatz wählen Sie die Höhe der monatlichen Rate (inklusive des Bauzinses), in der Sie Ihre Baufinanzierung zurückzahlen. Je höher Ihr Tilgungssatz ist, desto schneller können Sie entsprechend Ihr Darlehen abbezahlen. Beispielsweise dauert es bei einem Tilgungssatz von 5 Prozent und einer Darlehenssumme von 200.000 Euro etwa 15 Jahre, bis Ihr Darlehen abbezahlt ist – bei einem Tilgungssatz von 1 Prozent benötigen Sie dafür etwa 40 Jahre.

Aus diesem Grund erhalten Sie auch oft bessere Konditionen bei Ihrer Baufinanzierung, wenn Sie eine hohe Tilgung wählen. Jedoch sollten Sie bei der Entscheidung für einen bestimmten Tilgungssatz selbstverständlich darauf achten, dass Sie sich Ihre monatliche Rate auch leisten können.

• Grunderwerbsteuer (in Bayern und Sachsen 3,5 % von der Kaufpreissumme lt. Notarvertrag)
• Notar- und Grundbuchkosten (1,5 % - 2 % von der Kaufpreissumme lt. Notarvertrag)
• Maklercourtage (individuell)

Diese Kosten müssen Sie aus Ihrem Eigenkapital tragen können.

Neben einer Gebäude- und ggf. Hausratsversicherung sind auch Risikoleben-, Berufsunfähigkeit-, Unfall- sowie Krankenversicherungen von Bedeutung.
Durch den Besitz einer neuen Immobilie sowie die Aufnahme von Darlehen ändert sich Ihre Lebenssituation deutlich. Deshalb sollten Sie Ihren vorhandenen Versicherungsschutz regelmäßig prüfen lassen. Die Versicherungsprofis der R+V Versicherung bieten Ihnen hierfür einen kostenlosen Versicherungscheck an! 

Versicherungen prüfen lassen  

Ein guter Rund-um-Schutz für Ihre Immobilie ist unerlässlich. Welche Versicherung für Ihr Vorhaben bzw. Ihre Immobilie zu empfehlen ist, das klären Sie am Besten mit unseren Versicherungsexperten der R+V-Versicherung