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Fragen und Antworten zur Baufinanzierung

Welche Produkte bietet die PSD Bank Nürnberg zum Thema Baufinanzierung?
Was sind Sollzinsbindungen?

Bei einer Baufinanzierung wird der von Ihnen zu zahlende Sollzinssatz für einen Zeitraum festgeschrieben. Sie haben dabei den Vorteil, dass Sie während des Sollzinsbindungs-Zeitraumes vor einem Zinsanstieg geschützt sind und somit die Zinsbelastung für Sie genau kalkulierbar ist. Die PSD Bank Nürnberg eG bietet Ihnen beim PSD BauGeld die Möglichkeit, zwischen verschiedenen Sollzinsbindungsfristen zwischen 2 und 25 Jahren zu wählen. Von der Länge des Sollzinsbindungs-Zeitraums hängt auch die Höhe der Sollzinssätze ab.

Wie finde ich den richtigen Bauträger?

Wichtige Anhaltspunkte haben wir in unserem Bauträger-Check für Sie aufgelistet:

Gibt es Kosten für die Kontoführung?

Einige Banken berechnen Gebühren für das Führen der Baufinanzierungskonten. Beim PSD BauGeld Ihrer PSD Bank Nürnberg eG fallen keinerlei Kosten für die Kontoführung an¹  – einschließlich der girocard (Debitkarte)². Die Auszahlungen sowie die Wertermittlung sind ebenfalls kostenfrei.

  1. Kostenfrei für maximal zwei Jahre. 
  2. Die girocard kann bei mehreren Darlehensnehmern für einen beliebigen der Kontoinhaber ausgestellt werden. Karten für weitere Kontoinhaber oder Bevollmächtigte kosten jeweils 5 Euro pro Jahr.
Was passiert nach dem Bau mit meinem Konto?

Gerne führen wir Ihr Konto nach Bauabschluss weiter.

Völlig kostenfrei bei Nutzung als Gehaltskonto / nur 5 Euro monatlich, sofern kein Gehalt eingeht:

  • Sofortige Überziehungsmöglichkeit i.H.v. 1.000 Euro, nach 3. Gehaltseingang höhere Überziehung möglich
  • Eingeräumte Kontoüberziehungen: 4,99 % (Stand 05/2019) 
  • Kein Zinszuschlag bei Überschreitung des Kreditlimits
    Bis zu zwei girocards (Debitkarten) und eine Mastercard (Kreditkarte) ohne Zusatzkosten -

Immer flüssig: kostenlose Bargeldversorgung:

 

  • Bis zu 13 x im Quartal kostenlos Bargeld an rund 19.000 Geldautomaten der genossenschaftlichen Bankengruppe im „BankCard Service Netz“
  • Bis zu 200 Euro in verschiedenen Supermärkten ab einem Einkauf von 20 Euro
Ab wann fallen Bereitstellungszinsen an?

Bereitstellungszinsfreie Zeit bei Neubau: 24 Monate, ab dem 25. Monat 0,25 % pro Monat auf den nicht ausgezahlten Nettodarlehensbetrag. Bereitstellungszinsfreie Zeit bei allen anderen Baufinanzierungen: 12 Monate, ab dem 13. Monat 0,25 % pro Monat auf den nicht ausgezahlten Nettodarlehensbetrag.

Sind Sondertilgungen während der Laufzeit möglich?

Bei Ihrem PSD BauGeld haben Sie die Möglichkeit, während der Laufzeit Ihres Darlehens außerplanmäßige Tilgungszahlungen zu leisten. Innerhalb eines Jahres können Sie maximal bis zu 5% der ursprünglichen Darlehenssumme zusätzlich tilgen. Damit bietet Ihnen eine Baufinanzierung bei der PSD Bank eine höchstmögliche Flexibilität.

Wie hoch ist die maximal mögliche Finanzierung?

Die Höhe des von uns gewährten Darlehens ist jeweils abhängig vom Wert des Objektes. Wir finanzieren mit einem PSD BauGeld Häuser, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke grundsätzlich bis zu 80 % des von uns zugrunde gelegten Wertes. Eine höhere Beleihung ist bei sehr guter Bonität oder Werthaltigkeit des Objektes in Einzelfällen möglich. Die Sicherung erfolgt in der Regel als Grundschuld an rangerster Stelle im Grundbuch.

Mit welchen Nebenkosten muss ich beim Kauf einer Immobilie rechnen?

Bei einem Kauf fallen neben der Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises in Bayern und Sachsen) ebenso Kosten für den Notar und das Grundbuchamt (ca. 1,8% des Kaufpreises) sowie in vielen Fällen auch einen Maklercourtage an. Diese Kosten sollten Sie als Minimum aus Ihrem Eigenkapital tragen können.

Welche Förderungen kann ich nutzen?

Hier haben wir einen Überblick für Sie zusammengestellt:

Wer wird durch die KfW gefördert?

Die KfW fördert mit ihren Programmen natürliche Personen, wenn sie Wohneigentum bauen, kaufen oder energieeffizient sanieren. Unsere Berater informieren Sie gerne über Ihre Fördermöglichkeiten und beraten Sie zum Thema Beantragung der KfW-Darlehen.

Wie leiste ich eine Sondertilgung bei einem KfW-Darlehen?

Bei vielen Darlehen der KfW ist eine kostenfreie Sondertilgung möglich. Nähere Informationen hierzu finden Sie in Ihrem Darlehensvertrag.

Kann ich mein Wohneigentum absichern?

Einen zuverlässigen Versicherungsschutz für Ihr Zuhause, wie zum Beispiel die passende Wohngebäudeversicherung, bieten Ihnen die Versicherungen der R+V.

Wie kann ich mein Darlehen abrufen?

Die Voraussetzungen zur Auszahlung Ihres Darlehens finden Sie in Ihrem Zusageschreiben. Zum Abruf benötigen wir Nachweise sowie das von Ihnen unterschriebene Kreditabrufformular per Mail, Fax oder Post.

Das Formular finden Sie hier:

Wie kann ich mich zum Thema Baufinanzierung beraten lassen?

Wir bieten Ihnen verschiedene Möglichkeiten an sich beraten zu lassen:

  • Vor Ort in der Filiale - Nutzen Sie einfach unsere Terminvereinbarung, um Ihren Besuch bei uns in der Filiale zu koordinieren. Wir empfangen Sie dann vor Ort und sind persönlich für Sie da. Ihr Berater bespricht Ihr individuelles Bauvorhaben dann im Detail mit Ihnen und begleitet Sie auf dem Weg dorthin.
  • Per Telefon - Sie erreichen uns telefonisch kostenfrei unter 0800/2385-544, bequem und einfach, auch von unterwegs.
  • Per Onlineberatung - Keine Zeit um in die Filiale zu kommen? Kein Problem, gerne beraten wir Sie auch mit unserer Onlineberatung. Alles was Sie brauchen ist ein internetfähiger PC oder Laptop, ein Tablet oder ein Smartphone. Unsere Berater zeigen Ihnen dann direkt am Bildschirm, wie sich Ihr Bauvorhaben am besten umsetzen lässt.