Bausparvertrag für die eigene Wohnung oder das eigene Haus

Sichern Sie sich heute günstige Zinsen für das Traumhaus von morgen: ganz einfach mit unserem Bausparvertrag. Damit legen Sie schon jetzt den Grundstein für Ihren Haus- oder Wohnungskauf, Hausbau oder Ihre Renovierung.

Wussten Sie, dass...

… Sie sich beim Bausparen das Darlehen mit niedrigen Zinsen sichern können - auch für Ihre Anschlussfinanzierung?
… der Staat Ihren Weg ins Wohnglück bestenfalls dreifach fördert?*
… Sie – bei Erfüllung bestimmter Voraussetzungen – viele Gestaltungsmöglichkeiten bei Zins, Rate und Laufzeit haben?
… es ein spezielles Angebot für junge Leute unter 22 Jahren gibt?
... ein Bausparvertrag auch als Wohn-Riester-Vertrag möglich ist?

Gemeinsam mit Deutschlands kundenstärkster Bausparkasse, der Bausparkasse Schwäbisch Hall (BSH) sind Sie für Ihre Wohnwünsche perfekt vorbereitet.

Wir haben für jede Lebenssituation den passenden Tarif

Tarif FuchsImmo

Gezielt sparen & später finanzieren

Top-Sollzins ab 0,95 % bzw. 1,60 % effektiven Jahreszins* p. a.
Drei Kombinationen aus Sollzins, Tilgungsrate und Laufzeit wählbar
Wohn-Riester möglich**

Tarif FuchsImmo berechnen

Tarif FuchsEco

Gezielt energetisch modernisieren

0,15 % Zinsvorteil für Maßnahmen zum Klimaschutz
Vorteil auch möglich für energetische Sanierung (§ 1 Abs. 4 ABB)
Sparzeit verkürzbar auf 19 Monate***

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Tarif FuchsStart

Erstmal sparen & später vielleicht finanzieren

Geeignet für Einsteigende mit Sparzins inkl. Zinsplus 0,25 %
Hohe Flexibilität durch viele Gestaltungsoptionen
Bonus i.H.v. 200 € für unter 22-Jährige

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* Beispiel für ein Bauspardarlehen für eine Modernisierung ohne staatliche Förderungen im FuchsImmo (XS05), Bausparsumme 40.000 Euro, angespartes Guthaben ca. 19.879 Euro; Nettodarlehen ca. 21.121 Euro; 78 monatl. Raten zu je 267 Euro; Tilgungsdauer 6 Jahre 6 Monate; Jährlicher Sollzinssatz, gebunden 0,95 %; Effektiver Jahreszins 1,60 %; Abschlussgebühr einmalig / Jahresentgelt in der Sparphase 640 Euro / 15 Euro; Gesamtkosten (Abschlussgebühr, Jahresentgelt und Sollzinsen) ca. / zu zahlender Gesamtbetrag (für das Bauspardarlehen) ca. 1.428 Euro / 20.826 Euro

** Bei Berechtigung und weiteren Voraussetzungen.

*** Nur unter bestimmten Voraussetzungen möglich.

Sie möchten noch mehr Details zu unseren Bauspartarifen?

Wir haben für Sie eine Übersicht zusammengestellt zu den Zinsen, staatliche Förderungen und den Zuteilungszeiträumen. Zusätzlichen können Sie dort die Übersicht auch herunterladen.

Unsere Bauspartarife auf einen Blick

PSD WohnCheck

Unterstützung rund um Ihr Immobilienprojekt finden Sie auch in unserem PSD WohnCheck. Mit zahlreichen Tools wie dem Budgetrechner und der Vermittlung an Expert:innen, beispielsweise für Ihre Baubegleitung, sind Sie bei allen Entscheidungen rund um die Realisierung Ihres Wohntraums gut beraten.

Entdecken Sie unsere Services

In drei Schritten zu Ihrem Bausparvertrag

1. Sparphase

Sparphase

Sie sparen einen festen Betrag an. Auf Ihr Guthaben erhalten Sie einen festen Zins.

2. Zuteilungsphase

Zuteilungsphase

Wenn Sie den Bausparvertrag zur Hälfte gespart haben, bekommen Sie Ihr Guthaben ausgezahlt und Sie erhalten zeitgleich ein günstiges Darlehen.

3. Darlehensphase

Darlehensphase

Sie beginnen mit dem Hausbau oder der Modernisierung und zahlen parallel dazu Ihr Darlehen zurück. Unter bestimmten Voraussetzungen erhalten Sie dazu Prämien und Zuschüsse vom Staat, nämlich die Wohnungsbauprämie, die Arbeitnehmersparzulage, Wohn-Riester und die KfW-Förderung.

Interessiert? Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch zur Finanzierung Ihres individuellen Immobilienprojekts. Vereinbaren Sie einfach online einen Termin!

Häufige Fragen zum Bausparen

Was ist ein Bausparvertrag?

Der Bausparvertrag ist die Grundlage Ihrer zukünftigen Immobilie oder Ihrer Modernisierung. Es handelt sich um einen Sparvertrag bei dem Eigenkapital angespart wird und Sie sich gleichzeitig ein zinsgünstiges Darlehen für die spätere Immobilienfinanzierung sichern. Staatliche Prämien und ein günstiger Darlehenszins sind zwei der vielen Vorteile.

Welcher Bausparvertrag ist der beste?

Welcher Bauspartvertrag am besten zu Ihnen passt, hängt von Ihren Zielen und Wünschen ab. Sie können online in unserem Bausparrechner Ihren Wunschtarif finden und berechnen.

Alternativ beraten Sie die Expert:innen der PSD Bank Nürnberg persönlich in einer unserer Filialen, online per Video oder telefonisch. Vereinbaren Sie hierfür einen Termin.

Für was kann ein Bausparvertrag eingesetzt werden?

Ein Bausparvertrag ist vorwiegend für Wohnzwecke gedacht. Es gibt darüber hinaus weitere Verwendungszwecke. Verwendungszwecke für einen Bausparvertrag sind zum Beispiel:

Immobilienkauf
Neubau
Modernisierung/Renovierung
Kauf einer Photovoltaikanlage
Finanzierung der Nebenkosten beim Immobilienkauf
Kauf einer Küche

Warum sollte ich gerade jetzt einen Bausparvertrag abschließen?

Im Bausparvertrag gibt es aktuell günstige Zinsen ab 0,95 % Sollzins bzw. 1,60 % effektiven Jahreszins p.a.*. Wer in der Zukunft eine Immobilie erwerben oder diese modernisieren will, kann sich diese Zinsen sichern. Zusätzlich können Sie von staatlichen Förderungen profitieren.

Wie unterstützt der Staat das Bausparen?

Es gibt drei Arten der Förderung: Wohnungsbauprämie, Arbeitnehmersparzulage und Riesterförderung.

Förderungen im Überblick

Wo kann ich einen Bausparvertrag abschließen?

Sie können einen Bausparvertrag ganz bequem online hier abschließen: Bausparvertrag abschließen.

Alternativ beraten Sie die Expert:innen der PSD Bank Nürnberg persönlich in einer unserer Filialen, online per Video oder telefonisch. Vereinbaren Sie hierfür einen Termin.

Wann ist ein Bausparvertrag zuteilungsreif?

Es müssen zwei Voraussetzungen erfüllt sein:

Das Mindestguthaben muss erreicht sein (i.d.R. zwischen 25 bis 50 % der Bausparsumme).
Die erforderliche Bewertungszahl muss erreicht sein.

Die Auszahlung kann frühestens drei Monate nach Erreichen der Zuteilung erfolgen.

Wo trage ich den Bausparvertrag in der Steuererklärung ein?

Normale Bausparverträge können nicht in der Steuererklärung abgesetzt werden. Die Zinseinkünfte, die durch einen Bausparvertrag erwirtschaftet werden, müssen versteuert werden. Einzig der Riester-Vertrag für den Erwerb von Wohneigentum ist steuerlich absetzbar. Die Arbeitnehmersparzulage kann über die Anlage N im Rahmen der Steuererklärung beantragt werden. Hierfür gelten Einkommensgrenzen.

Sind noch Fragen offen?

Falls Sie weitere Fragen haben oder etwas unklar ist, können Sie einen Rückruf vereinbaren. Unsere Berater melden sich anschließend bei Ihnen und helfen Ihnen gerne.

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